Cập nhật Dự án EB5 – Central Park Tower ( tính đến tháng 9/2018)

Đầu tư thẻ xanh Mỹ: Cập nhật thông tin Dự án EB5 – Central Park Tower (CPT) từ Chủ đầu tư – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu, Extell development

Cập nhật thông tin dự án EB5 - Central Park Tower ( New York City)
Cập nhật thông tin dự án EB5 – Central Park Tower ( New York City)

Dự án CPT chính thức chào bán các căn hộ siêu sang ra thị trường

Chi tiết, quý vị vui lòng tham khảo tại đây

Central Park Tower – Kitchen

Tính đến quý 3/2018, dự án EB5 – Central Park Tower đã khởi công tới tầng 109 trên tổng 131 tầng

Tiến độ dự án Eb5 - Central Park Tower, New York City - Tính đến Quý 3/2018
Tiến độ dự án Eb5 – Central Park Tower, New York City – Tính đến Quý 3/2018

Thống kê thành tích hồ sơ đầu tư dự án EB5 – Central Park Tower tính đến tháng 9.2018

  • Hồ sơ I.526 đã nộp: ~465 nhà đầu tư
  • Hồ sơ I.526 đã phê duyệt: ~311 nhà đầu tư

Giới thiệu đôi nét thông tin về Chủ dự án Eb5 – Central Park Tower, Công ty Extell Development

Extell Development là đơn vị phát triển bất động sản có trụ sở chính tọa lạc tại thành phố New York.

Thành lập từ năm 1989, Extell là một trong những công ty có thâm niên và thành tích bền vững trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản.

Extell được biết đến bởi việc sở hữu và phát triển danh mục các dự án bất động sản hàng đầu phủ khắp New York, với nhiều hình thức đa dạng bao gồm khu căn hộ, thương mại, nhà hàng – khách sạn.

Extell là một công ty phát triển đầy đủ dịch vụ được điều hành các chuyên gia bất động sản tài năng có bề dày kinh nghiệm bao gồm tất cả các lĩnh vực phát triển bất động sản.

Uy tín và kinh nghiệm cho phép Extell thu được thành công, phát triển tài chính, tiếp thị và quản lý các dự án phát triển cao cấp tinh tế nhất.

Extell được bình chọn cho giải thưởng Phát Triển Thành phố New York năm 2011 của Viện Kiến Trúc Sư Hoa Kỳ.

 

Câu chuyện thành công của Extell bao gồm phát triển một số cao ốc dân cư cao nhất thế giới và định hình thị phần thị trường bất động sản siêu sang trên khắp Thành phố New York.

Danh mục đầu tư của Extell tiếp tục mở rộng trên khắp New York và các thị trường hàng đầu khác trên toàn Hoa Kỳ.

Ông Gary Barnett, nhà sáng lập, kiêm chủ tịch tập đoàn Extell, một trong những doanh nhân quyền lực và có tầm ảnh hưởng thế giới

Ông Gary Barnett, nhà sáng lập và chủ tịch tập đoàn Extell liên tục được bầu chọn là nhân vật có ảnh hưởng nhất của New York trong lĩnh vực bất động sản do báo New York Observer xuất bản dưới đề mục Danh sách 100 người quyền lực nhất.

Năm 2011 ông giữ vị trí thứ 6, năm 2012 ông đứng thứ 2, năm 2013 ông đứng thứ 1 và năm 2014 ông đứng thứ 4.

Mr Gary Barnet, Nhà sáng lập - Kiêm chủ tịch Công ty Extell Development -dautudinhcu
Mr Gary Barnet, Nhà sáng lập – Kiêm chủ tịch Công ty Extell Development -dautudinhcu

Danh mục một số dự án hàng đầu New York mà Extell phát triển bao gồm  tòa nhà One57 nổi tiếng thế giới; khách sạn W Hotel ở Quảng trường Thời đại khai trương năm 2002; dự án cao ốc căn hộ cao cấp 45 Phố Walker; và tòa nhà Kim cương quốc tế International Gem Tower.

 

Hiện nay đơn vị này cũng đang phát triển những dự án mang dấu ấn nổi bật trong thị trường như tòa tháp căn hộ dân cư cao nhất thế giới 131 tầng – Centrak Park Tower – nơi sẽ sớm khai trương cửa hàng đặc quyền tại New York thương hiệu Nordstrom.

 

Extell khẳng định uy tín tín dụng mạnh mẽ với các tổ chức đầu tư tài chính và ngân hàng hàng đầu thế giới, bao gồm Bank of America (tài trợ vốn vay $700 triệu cho dự án One57), Deutsche  Bank (tài trợ vốn vay $750 triệu cho dự án One Manhattan Square),  JPMorganChase (tài trợ vốn vay $900 triệu cho dự án Central Park Tower).

 

Mọi câu hỏi thắc mắc liên quan đến Chương trình Đầu tư Định cư Eb5 cũng như Dự án EB5 – Central Park Tower ( New York City), quý vị vui lòng liên hệ:

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Cố vấn đầu tư: Mr Thuận Phạm 0901 226 286

Website: www.thexanhquoctich.com

 

 

T.T.I – Tự hào là Đơn vị tư vấn đại diện CĐT Dự án EB5 – Extell (NY) tại VN

Đầu tư định cư: Vừa qua, Top Ten Immigration tự hào là đơn vị đại diện tư vấn các dự án đầu tư Mỹ EB5 cho chủ đầu tư Extell ( New York Regional Center LLC) tại Việt Nam.

Top Ten Immigration - Tự hào là Đơn vị đại diện tư vấn đầu tư định cư Mỹ các dự án EB5 của Nhà đầu tư Extell
Top Ten Immigration – Tự hào là Đơn vị đại diện tư vấn đầu tư định cư Mỹ các dự án EB5 của Nhà đầu tư Extell

Top Ten Immigration cùng Đại diện Nhà Đầu tư Extell – Chủ đầu tư Dự án EB5 Extell New York City

Đại diện Chủ đầu tư Extell - Dự án EB5 Central Park, New York City - Thẻ xanh Mỹ
Đại diện Chủ đầu tư Extell – Dự án EB5 Central Park, New York City – Thẻ xanh Mỹ
Đại diện Chủ đầu tư Extell - Dự án EB5 Central Park, New York City - Thẻ xanh Mỹ
Đại diện Chủ đầu tư Extell – Dự án EB5 Central Park, New York City – Thẻ xanh Mỹ

Top Ten Immigration tự hào là đơn vị đại diện tư vấn các dự án đầu tư định cư lấy thẻ xanh Mỹ của chủ đầu tư Extell, nổi bật trong đó hiện tại là Dự án Central Park, New York City

Mọi thông tin chi tiết liên quan đến dự án EB5 cũng như các thông tin cập nhật mới nhất từ Sở Di Trú liên quan đến định cư Mỹ diện đầu tư, vui lòng liên hệ:

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Cố vấn chuyên môn: Mr Thuận Phạm 0901 226 286

Email: brady@toptenimmigration.com.vn

Website: www.thexanhquoctich.com

 

 

Đầu tư Mỹ: Cập nhật tiến độ dự án EB5 – Central Park Tower (NYC)

Đầu tư định cư Mỹ lấy thẻ xanh cho cả gia đình: Cập nhật tiến độ Dự án EB5 – Central Park Tower

Đầu tư Mỹ: Dự án EB5 - Central Park Tower
Đầu tư Mỹ: Dự án EB5 – Central Park Tower

Đầu tư thẻ xanh Mỹ: Cập nhật tiến độ dự án EB5 Central Park Tower (NYC)

  • Dự án chỉ còn 130 suất đầu tư dành cho Nhà đầu tư EB5
  • Central Park Tower đã nhận được 311 Đơn I.526 phê duyệt trên tổng số 470 đơn I.526 đã nộp vào, thời gian giải quyết trung bình từ 9-14 tháng
  • Central Park Tower đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ Xanh có điều kiện vào tháng 8.2018 vừa qua
  • Đã xây dựng đến tầng 109/trên tổng số 131 tầng
Hình chụp vào Quý 2/2018: Tiến độ dự án Central Park Tower - Thexanhquoctich
Hình chụp vào Quý 2/2018: Tiến độ dự án Central Park Tower – Thexanhquoctich

Ngoài ra, các thông tin quan trọng liên quan đến dự án, nhà đầu tư cần biết:

  • Dự án CPT đã nhận được I-924 chấp thuận
  • Vốn EB5 chỉ chiếm 9% tổng vốn dự án
  • Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao (62%)
  • 8229 việc làm ước tính, đạt mức 13.7 công việc trên mỗi suất đầu tư
  • Theo báo cáo I-924A mới nhất nộp vào Cục di trú đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10.2017), dự án CPT ước tính tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là mức chi tiêu và việc làm thực tế vượt xa so với báo cáo ước tính và so với mức yêu cầu 6000 công việc cho 600 nhà đầu tư. Dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.
  • Khoản vay cấp cao được đảm bảo – là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vốn vay EB5
  • Tháng 6.2018 bàn giao mặt bằng cho công ty thời trang Nordstrom và dự kiến khai trương đầu năm 2019

 

Mọi thắc mắc liên quan đến Dự án EB5 Central Park Tower cũng như Nội dung và điều kiện Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ diện EB5 2018, vui lòng liên hệ: Hotline 0901 226 286

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Email: brady@toptenimmigration.com.vn

Website: www.thexanhquoctich.com

 

 

DỰ ÁN EB-5 – CENTRAL PARK TOWER ( NEW YORK CITY)

Đầu tư thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình với Dự án EB-5 Central Park Tower

Dự án EB5 - Central Park Tower - Chương trình Đầu tư Định cư Thẻ xanh - Quốc tịch Mỹ cho cả gia đình
Dự án EB5 Central Park Tower – Chương trình Đầu tư Định cư Thẻ xanh – Quốc tịch Mỹ cho cả gia đình

Tổng quan dự án EB5 Central Park Tower

Các nhà đầu tư Việt Nam có thể trực tiếp nhận Thẻ Xanh Mỹ cho cả gia đình với Chương trình Đầu tư Định cư EB-5 thông qua cơ hội đầu tư $500,000 vào Dự án Central Park Tower, trung tâm quận Manhattan,
thành phố New York của nhà phát triển bất động sản hàng đầu nước Mỹ – Extell Development.
Extell phối hợp cùng đội ngũ hàng đầu thế giới để xây dựng Tòa Cao Ốc Central Park Tower.

Với tổng diện tích 1,2 triệu foot vuông (111.484 m²) tọa lạc tại trung tâm của khu quảng trường quận Manhattan,
khu căn hộ sang trọng, tiện nghi và đẳng cấp này sẽ có được tầm nhìn bao trọn cảnh quan tuyệt đẹp
của công viên Central Park, và mang đến đầy đủ tiện ích bậc nhất với trung tâm mua sắm tổng hợp
thương hiệu Nordstrom đẳng cấp hàng đầu nước Mỹ ở tầng trệt.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

  • Địa điểm : số 217 Đường 57th West
  • Trung tâm Manhattan, Thành phố New York
  • Tòa tháp phức hợp Cao 131 Tầng
  • Với 179 căn hộ tiện nghi, sang trọng và hiện đại
  • Tiện Ích bao gồm:
    • Hồ bơi ngoài trời với sảnh tắm nắng, Hồ bơi trong nhà
    • Khu vực cây xanh ngoài trời, sảnh dân cư
    • Trung tâm thể dục hiện đại
    • Spa; Phòng thưởng thức xì gà; quầy bar, phòng ăn
    • Khu vực lộng lẫy dành cho tổ chức sự kiện tọa lạc trên tầng thứ 100
  • Tổng diện tích dự án xấp xỉ 1.2 triệu foot vuông (khoảng 111,483 mét vuông).
  • Khoảng 32.000 foot vuông tổng diện tích tiện ích (khoảng. 2,973 mét vuông)
  • Khoảng 295,000 feet vuông diện tích bán lẻ (khoảng.27,406 mét vuông)

Công trình bắt đầu xây dựng: 11/2013

Dự tính hoàn thành các công trình trọng điểm: 12/2019

Các tiện ích của Dự án EB5 Central Park Tower
Các tiện ích của Dự án EB5 Central Park Tower

CÁC ĐƠN VỊ THAM GIA DỰ ÁN EB5 CENTRAL PARK TOWER:

 

 

CenTral Park Tower - Tòa tháp căn hộ cao nhất Thành phố New York

CenTral Park Tower – Tòa tháp căn hộ cao nhất Thành phố New York

Cập nhật tiến độ của Dự án EB5 Central Park Tower – Đầu tư lấy thẻ xanh Mỹ tính đến 08/06/2018

✔ Dự án đã hoàn thiện xây dựng đến tầng 100

✔ $232 triệu $ vốn EB5 đã được giải ngân vào dự án Central Park Tower dựa trên Hợp Đồng Vay

✔ Đơn I-924 Đã được phê duyệt tháng 07 năm 2017

✔ Hơn 460+ đơn – I-526 đã được nộp lên Sở Di Trú Mỹ

✔ Hơn 300+ đơn I-526 Đã được phê duyệt

 

Top Ten Immigration là Một trong các đơn vị uy tín trong lĩnh vực cố vấn Các Chương trình Đầu tư Định cư Lấy Thẻ xanh & Quốc tịch Mỹ dành cho Nhà đầu tư tại Việt Nam

Liên hệ ngay cho chúng tôi để được hỗ trợ hồ sơ và cập nhật các luật di trú đầu tư Mỹ 2018 mới nhất

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Cố vấn Đầu tư: Mr Brady Phạm 0901 226 286

Email:  brady@toptenimmigration.com.vn

Website: www.thexanhquoctich.com

 

Thống kê số lượng visa EB5 được cấp ở Việt Nam tính đến tháng 4/2018

Tin tức EB5: Báo cáo tháng 4/2018 visa EB-5 phát hành qua lãnh sự quán Mỹ tại TP. Hồ Chí Minh, Tình hình cấp visa EB5 2018 Việt Nam là 23 visa cho nhà đầu tư, 17 visa cho người phối ngẫu và 47 visa cho các con phụ thuộc.

 

Diễn giải:
Mã số    Loại visa EB-5
I51    Trung tâm khu vực & TEA (hồ sơ trung tâm khu vực 500.000 USD)
I52    Người phối ngẫu của nhà đầu tư I51
I53    Con nhà đầu tư I51
Thống kê các loại visa phát hành hàng tháng từng quốc gia
Link tham khảo tại đây.
Bản ký hiệu visa hoàn chỉnh từ USCIS
Link tham khảo tại đây.
Việt Nam hết hạn mức visa EB5 cho năm tài chính 2018 vào 01/05/2018, ngày tồn đọng dành cho  hồ sơ thụ lý là 22/7/2014 có ý nghĩa gì?
  • Thứ 1, đây là hạn mức visa cho năm 2018 hết chứ việc nhận và thụ lý hồ sơ I-526 không ảnh hưởng và riêng biệt và vẫn tiếp tục.
  • Thứ 2, hạn mức mỗi quốc gia là 700 visa cho mỗi năm tài chính (tháng 09/2017 đến tháng 10/2018 là năm tài chính 2018), nên sau tháng 10/2018, Việt Nam lại tiếp tục nhận hạn mức 700 visa mới.
  • Thứ 3, ngày tồn đọng ấn định 22/7/2014 là ngày ấn định để cục di trú phân phối hạn mức không dùng của các nước khác cho các nước có hồ sơ tồn đọng cần dùng (Trung Quốc, Việt Nam)
Theo Luật Nhập cư Hoa Kỳ, đối với một số loại thị thực nhập cư nhất định, mỗi quốc gia được đảm bảo 7% hạn ngạch cấp cho một loại thị thực, được gọi là giới hạn mỗi quốc gia.
Mỗi năm có 10.000 thị thực EB5 được cấp, điều này sẽ giúp cho các nhà đầu tư Việt Nam có được khoảng 700 thị thực. Một khi tất cả các nước đã được cấp thị thực theo nhu cầu thị thực quốc gia đó thì phần còn lại của thị thực sẽ được phân phối cho các quốc gia sử dụng hết hạn ngạch quốc gia của mình (700) và có nhu cầu cao hơn.
Vì vậy, những thị thực này sẽ được cấp cho Trung Quốc và Việt Nam. Vì thế các nhà đầu tư đang trong thời gian chờ đợi thị thực cũng nên hiểu rằng sự chậm trễ ít nhất là 6 tháng hoặc có thể dài hơn sẽ xảy ra kể từ tháng Năm 2018.

Thống kê lượng visa EB5 phát hành cho Việt Nam qua các tháng năm tài chính 2018

Chương trình EB5 hết hạn 30/09/2018 và tăng mức yêu cầu đầu tư lên 1.350.000 USD

Ngày 23 tháng 3 năm 2018, Tổng thống Donald Trump đã ký thông qua Biên bản Omnibus Appropriation gói gia hạn ngân sách chính phủ cho năm tài chính 2018, theo đó chương trình Đầu tư Nhập cư EB5 Trung tâm Vùng được gia hạn mà không có bất kỳ sự thay đổi nào cho đến hết ngày 30 tháng 9 năm 2018.
Tuy nhiên, đầu tháng 5 vừa qua, USCIS công bố ngày ấn định dự kiến thông qua quy định thay đổi về số tiền đầu tư EB5 và qui định về TEA là tháng 8 năm 2018 trong văn kiện RIN 1615-AC07 – Chương trình hiện đại hóa chương trình đầu tư định cư EB5 trung tâm khu vực.
Nếu quy định của USCIS được thông qua vào tháng 8, các quy định mới sẽ có thể có hiệu lực vào đầu tháng 09 năm 2018. Theo đó, USCIS đề xuất tăng tăng số tiền đầu tư lên tối thiểu là 1,035,000 USD cho TEA và 1,800,000 USD đối với khu vực không phải là TEA.
Do đó nhà đầu tư tiềm năng hoặc gia đình bạn bè nhà đầu tư hiện tại nếu quan tâm định cư EB5, còn đủ thời gian để tiến hành hồ sơ với mức đầu tư thấp hiện nay là 500.000 USD và cũng không nên tiếp tục chờ đợi hay trì hoãn vì kỳ hạn mức đầu tư EB5 tăng đến 1.035.000 USD và có thể sớm hơn thời hạn 30/09/2018.
USCIS ban hành qui định mới về gia hạn tình trạng thường trú cho nhà đầu tư đang chờ phê duyệt bộ đơn chuyển đổi tình trạng I-829
Thời gian thụ lý bộ đơn xóa bỏ điều kiện Thẻ Xanh từ 2 năm sang 10 năm (I-829) hiện thống kê ở mức 25-30 tháng. Hầu như tất cả các Thẻ Xanh có điều kiện của nhà đầu tư sẽ hết hạn trước khi I-829 của họ được xét duyệt. Điều này gây khó khăn cho các nhà đầu tư và gia đình họ muốn đi du lịch nước ngoài, làm việc hoặc gia hạn giấy phép lái xe.
Do đó, theo qui định mới USCIS sẽ tự động gia hạn 1 năm tình trạng thường trú có điều kiện cho nhà đầu định cư và những người phụ thuộc sau khi nhận được Bộ đơn I-829 hoàn chỉnh. Biên nhận hồ sơ I-829 cùng với thẻ Xanh của người nhập cư là chứng từ để người nhập cư đi lại, làm việc hoặc sử dụng cho các tình huống khác cần bằng chứng về tình trạng thường trú nhân của mình.
Trong vòng 30 ngày kể từ ngày hết hạn của kỳ gia hạn tự động 1 năm Thẻ Xanh này, hoặc sau khi Thẻ Xanh hết hạn, nhà đầu tư và gia đình với Bộ đơn I-829 đang chờ thụ lý có thể cần biên nhận hồ sơ I-829 của họ tới văn phòng trường USCIS gần nhất và nhận xác nhận mới cho tình trạng thường trú của họ cho mục đích du lịch, làm việc hoặc các mục đích khác.
Trong trường hợp này, viên chức di trú sẽ xác nhận tình trạng thường trú của người nhập cư và cung cấp chứng thư xác nhận liên quan. USCIS sẽ tiếp tục gia hạn tình trạng thường trú nhân có điều kiện cho nhà đầu tư và gia đình cho đến khi Bộ đơn I-829 được xét duyệt.
Nguồn tin từ: BCI
Các nhà đầu tư quan tâm chi tiết các tin đầu tư EB5 cập nhật mới nhất từ USCIS cũng như nội dung chương trình đầu tư định cư sở hữu quốc tịch – EB5, vui lòng liên hệ:

CÔNG TY TOP TEN IMMIGRATION – THẺ XANH QUỐC TỊCH EB5

Địa chỉ: Số 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh
Điện thoại: Mr Thuận 0901 226 286