Cập nhật Dự án EB5 – Central Park Tower ( tính đến tháng 9/2018)

Đầu tư thẻ xanh Mỹ: Cập nhật thông tin Dự án EB5 – Central Park Tower (CPT) từ Chủ đầu tư – Nhà phát triển bất động sản hàng đầu, Extell development

Cập nhật thông tin dự án EB5 - Central Park Tower ( New York City)
Cập nhật thông tin dự án EB5 – Central Park Tower ( New York City)

Dự án CPT chính thức chào bán các căn hộ siêu sang ra thị trường

Chi tiết, quý vị vui lòng tham khảo tại đây

Central Park Tower – Kitchen

Tính đến quý 3/2018, dự án EB5 – Central Park Tower đã khởi công tới tầng 109 trên tổng 131 tầng

Tiến độ dự án Eb5 - Central Park Tower, New York City - Tính đến Quý 3/2018
Tiến độ dự án Eb5 – Central Park Tower, New York City – Tính đến Quý 3/2018

Thống kê thành tích hồ sơ đầu tư dự án EB5 – Central Park Tower tính đến tháng 9.2018

  • Hồ sơ I.526 đã nộp: ~465 nhà đầu tư
  • Hồ sơ I.526 đã phê duyệt: ~311 nhà đầu tư

Giới thiệu đôi nét thông tin về Chủ dự án Eb5 – Central Park Tower, Công ty Extell Development

Extell Development là đơn vị phát triển bất động sản có trụ sở chính tọa lạc tại thành phố New York.

Thành lập từ năm 1989, Extell là một trong những công ty có thâm niên và thành tích bền vững trong lĩnh vực đầu tư phát triển bất động sản.

Extell được biết đến bởi việc sở hữu và phát triển danh mục các dự án bất động sản hàng đầu phủ khắp New York, với nhiều hình thức đa dạng bao gồm khu căn hộ, thương mại, nhà hàng – khách sạn.

Extell là một công ty phát triển đầy đủ dịch vụ được điều hành các chuyên gia bất động sản tài năng có bề dày kinh nghiệm bao gồm tất cả các lĩnh vực phát triển bất động sản.

Uy tín và kinh nghiệm cho phép Extell thu được thành công, phát triển tài chính, tiếp thị và quản lý các dự án phát triển cao cấp tinh tế nhất.

Extell được bình chọn cho giải thưởng Phát Triển Thành phố New York năm 2011 của Viện Kiến Trúc Sư Hoa Kỳ.

 

Câu chuyện thành công của Extell bao gồm phát triển một số cao ốc dân cư cao nhất thế giới và định hình thị phần thị trường bất động sản siêu sang trên khắp Thành phố New York.

Danh mục đầu tư của Extell tiếp tục mở rộng trên khắp New York và các thị trường hàng đầu khác trên toàn Hoa Kỳ.

Ông Gary Barnett, nhà sáng lập, kiêm chủ tịch tập đoàn Extell, một trong những doanh nhân quyền lực và có tầm ảnh hưởng thế giới

Ông Gary Barnett, nhà sáng lập và chủ tịch tập đoàn Extell liên tục được bầu chọn là nhân vật có ảnh hưởng nhất của New York trong lĩnh vực bất động sản do báo New York Observer xuất bản dưới đề mục Danh sách 100 người quyền lực nhất.

Năm 2011 ông giữ vị trí thứ 6, năm 2012 ông đứng thứ 2, năm 2013 ông đứng thứ 1 và năm 2014 ông đứng thứ 4.

Mr Gary Barnet, Nhà sáng lập - Kiêm chủ tịch Công ty Extell Development -dautudinhcu
Mr Gary Barnet, Nhà sáng lập – Kiêm chủ tịch Công ty Extell Development -dautudinhcu

Danh mục một số dự án hàng đầu New York mà Extell phát triển bao gồm  tòa nhà One57 nổi tiếng thế giới; khách sạn W Hotel ở Quảng trường Thời đại khai trương năm 2002; dự án cao ốc căn hộ cao cấp 45 Phố Walker; và tòa nhà Kim cương quốc tế International Gem Tower.

 

Hiện nay đơn vị này cũng đang phát triển những dự án mang dấu ấn nổi bật trong thị trường như tòa tháp căn hộ dân cư cao nhất thế giới 131 tầng – Centrak Park Tower – nơi sẽ sớm khai trương cửa hàng đặc quyền tại New York thương hiệu Nordstrom.

 

Extell khẳng định uy tín tín dụng mạnh mẽ với các tổ chức đầu tư tài chính và ngân hàng hàng đầu thế giới, bao gồm Bank of America (tài trợ vốn vay $700 triệu cho dự án One57), Deutsche  Bank (tài trợ vốn vay $750 triệu cho dự án One Manhattan Square),  JPMorganChase (tài trợ vốn vay $900 triệu cho dự án Central Park Tower).

 

Mọi câu hỏi thắc mắc liên quan đến Chương trình Đầu tư Định cư Eb5 cũng như Dự án EB5 – Central Park Tower ( New York City), quý vị vui lòng liên hệ:

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Cố vấn đầu tư: Mr Thuận Phạm 0901 226 286

Website: www.thexanhquoctich.com

 

 

Đầu tư Mỹ: Chương trình EB5 $500,000 USD gia hạn đến 7 tháng 12.2018

Đầu tư định cư lấy thẻ xanh: Gia hạn Chương trình EB5 Đầu tư Mỹ 2018. Ngày 28 tháng 9, 2018, Tổng thống Trump đã ký thông qua một gói chi tiêu ngân sách bao gồm một giải pháp tiếp tục ngắn hạn (CR) gia hạn Chương trình Trung tâm Vùng EB-5 đến hết ngày 7 tháng 12 năm 2018.

Gia hạn Chương trình EB5 Đầu tư Mỹ đến tháng 12/2018

Gia hạn Chương trình EB5 Đầu tư Mỹ đến tháng 12/2018Chương trình Trung tâm vùng EB-5 do đó sẽ tiếp tục được gia hạn, không thay đổi và không có mức tăng yêu cầu đầu tư cho đến ngày 7 tháng 12. 2018.

Nhà đầu tư EB-5 có thêm 8 tuần cho cơ hội đầu tư ở mức $500,000 trước khi chương trình hết hạn. 

Lưu ý nên tìm kiếm sự tư vấn của luật sư khi điền hồ sơ với Sở Di Trú

Ngoài những hướng dẫn liên quan đến Thông Báo Trình Diện (NTA) đối với các hồ sơ di trú gia hạn tình trạng bị từ chối, có hiệu lực từ ngày 11 tháng 9 năm 2018, Sở Di Trú và Nhập Tịch Hoa Kỳ cũng ban hành hướng dẫn cho phép thẩm phán có quyền từ chối hồ sơ mà không cần ban hành RFE hoặc NOID (yêu cầu bổ sung chứng cứ cho hồ sơ) khi hồ sơ không có chứng từ đầy đủ xác thực.

Trước đây, Sở Di Trú sẽ cho phép đương đơn có cơ hội để nộp thêm chứng từ bổ sung giải trình làm rõ.

Với quy định mới này, hồ sơ chứng từ cần nộp đầy đủ cùng bộ hồ sơ tại thời điểm đầu tiên; nếu không Sở Di Trú có quyền từ chối hồ sơ đó và không cho cơ hội bổ sung như trước đây.

 

Với tình hình thắt chặt di trú hiện tại, chúng tôi khuyến khích hoàn chỉnh hồ sơ ở mức nỗ lực cao nhất và tìm kiếm sự tư vấn của luật sư khi điền đơn với Sở Di Trú.

 

Lịch thị thực Hoa Kỳ tháng 10.2018 chuyển sang tình trạng U- ngưng cấp visa cho dòng chương trình Trung tâm vùng EB-5 do chương trình hết hạn vào 30.9.2018.

 

Thông qua việc tổng thống ký phê duyệt gia hạn Chương trình EB-5 qua Trung Tâm Vùng vào ngày 28.09.2018 sắp tới thì tình trạng của Chương trình này sẽ chuyển qua “Current” ngay lập tức trong tháng 11 cho tất cả các nước, riêng Việt Nam và Trung Quốc sẽ có ngày cập nhật ưu tiên thụ lý hồ sơ mới.

 

Dự kiến ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ Việt Nam tháng 11.2018 sẽ là 1 tháng 1, 2016

 

Bản tin Visa tháng 10, bản tin đầu tiên của năm tài chính 2019, USCIS cho phép công dân nước ngoài cư trú tại Mỹ nộp đơn Điều chỉnh tình trạng.

Bắt đầu từ Lịch thị thực tháng 10, 2015, có 2 hệ thống bản lịch thị thực cho từng loại hồ sơ: Lịch thị thực cho hồ sơ thụ lý và Lịch thị thực cho ngày hồ sơ được tiếp nhận.

Qui định này xuất phát từ kế hoạch hành động của tổng thống tháng 11, 2014, để giải quyết tồn đọng hồ sơ bằng cách cho phép những người chờ đến hạn mức visa, được nộp hồ sơ nếu đủ điều kiện và đang cư trú tại Mỹ hợp pháp (dù chưa được thụ lý đơn), tuy nhiên, nộp đơn cho phép họ được lấy giấy phép làm việc và giấy lưu hành trong khi chờ đợi.

Ngay sau khi Bộ Ngoại giao (DOS) công bố Bản tin Visa tháng 10, bản tin đầu tiên của năm tài chính 2019, USCIS lần đầu tiên trong nhiều năm sẽ cho phép công dân nước ngoài trong diện việc làm (EB) nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng dựa trên Biểu đồ B – Ngày nộp hồ sơ trước đó, thay vì Biểu đồ A – Ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ.

Nhiều công dân nước ngoài giờ đây có cơ hội nộp đơn Điều chỉnh tình trạng vào tháng 10 năm 2018, và hưởng các quyền lợi di trú đi kèm, bao gồm giấy phép làm việc và giấy lưu hành không hạn chế, cũng như quyền cư trú tại Mỹ khi chờ hồ sơ phê duyệt.

 

Điều này có nghĩa là, tất cả đương đơn EB-5 Việt Nam nếu đang ở Hoa Kỳ có tư cách hợp lệ và đủ điều kiện, có đơn I-526 đã được phê duyệt, có thể nộp đơn Điều chỉnh tình trạng vào tháng 10, mặc dù vẫn phải chờ Thẻ Xanh phê duyệt theo ngày ưu tiên thụ lý hồ sơ theo Chart A.

 

Trong ba năm DOS công bố Biểu đồ A và Biểu đồ B trong bản tin thị thực hàng tháng, USCIS chỉ cho phép các đương đơn diện việc làm sử dụng Biểu đồ B trong một vài tháng, tháng cuối cùng nhất là tháng 11 năm 2015.

Do đó, Biểu đồ B có thể không còn mở cho các đương đơn diện việc làm sau tháng 10 hoặc tháng 11, vì vậy các đương đơn đủ điều kiện bắt buộc phải chuẩn bị ngay bây giờ.

Xin lưu ý rằng không phải tất cả công dân nước ngoài có ngày ưu tiên hiện tại đều đủ điều kiện nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng tại Hoa Kỳ. Những người ở Hoa Kỳ không có tư cách hợp lệ hoặc không được phép làm việc có thể không đủ điều kiện.

Tương tự, những người hiện đang ở nước ngoài có thể không đủ điều kiện để đến Hoa Kỳ để nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng tùy thuộc vào loại visa của họ. Để nộp hồ sơ Điều chỉnh tình trạng, đương đơn phải đủ điều kiện theo mục 245 của INA.
Trước khi nộp đơn để điều chỉnh tình trạng, công dân nước ngoài phải xem xét cẩn thận các vấn đề về ý định nhập cư.

Công dân nước ngoài nhập cảnh với thị thực tạm thời, bao gồm visa du lịch B-1 hoặc B-2, nộp đơn Điều chỉnh tình trạng trong vòng 90 ngày kể từ ngày nhập cảnh được cho là đã nhập cảnh với ý định để điều chỉnh tình trạng, điều này là bị cấm.

Nhập cảnh vào với mục đích để điều chỉnh tình trạng có thể được coi là gian lận visa và sẽ bị từ chối nhập cảnh vĩnh viễn.

Không có cơ sở về ý định nhập cảnh đối với người nước ngoài nộp đơn sau 90 ngày sau khi nhập cảnh. Rõ ràng là nếu người nào đó đã nhập cảnh trước khi họ biết rằng có thể điều chỉnh tình trạng thì có thể không bị nghi ngờ về mục đích nhập cảnh.

Ở đây có thể lập luận rằng những người đã nhập cảnh trước ngày 14 tháng 9 năm 2018 không có ý định điều chỉnh tình trạng vì không thể thực hiện điều đó một cách hợp pháp vào thời điểm nhập cảnh.

Đối với những người nhập cảnh vào Hoa Kỳ với thị thực H hoặc L, được phép nộp đơn Điều chỉnh tình trạng ngay lập tức sau khi nhập cảnh.

(Theo Wolfsdorf Rosenthal LLP)

Đầu tư Mỹ: Cập nhật tiến độ dự án EB5 – Central Park Tower (NYC)

Đầu tư định cư Mỹ lấy thẻ xanh cho cả gia đình: Cập nhật tiến độ Dự án EB5 – Central Park Tower

Đầu tư Mỹ: Dự án EB5 - Central Park Tower
Đầu tư Mỹ: Dự án EB5 – Central Park Tower

Đầu tư thẻ xanh Mỹ: Cập nhật tiến độ dự án EB5 Central Park Tower (NYC)

  • Dự án chỉ còn 130 suất đầu tư dành cho Nhà đầu tư EB5
  • Central Park Tower đã nhận được 311 Đơn I.526 phê duyệt trên tổng số 470 đơn I.526 đã nộp vào, thời gian giải quyết trung bình từ 9-14 tháng
  • Central Park Tower đã có nhà đầu tư đầu tiên nhận Thẻ Xanh có điều kiện vào tháng 8.2018 vừa qua
  • Đã xây dựng đến tầng 109/trên tổng số 131 tầng
Hình chụp vào Quý 2/2018: Tiến độ dự án Central Park Tower - Thexanhquoctich
Hình chụp vào Quý 2/2018: Tiến độ dự án Central Park Tower – Thexanhquoctich

Ngoài ra, các thông tin quan trọng liên quan đến dự án, nhà đầu tư cần biết:

  • Dự án CPT đã nhận được I-924 chấp thuận
  • Vốn EB5 chỉ chiếm 9% tổng vốn dự án
  • Vốn chủ đầu tư chiếm tỷ trọng cao (62%)
  • 8229 việc làm ước tính, đạt mức 13.7 công việc trên mỗi suất đầu tư
  • Theo báo cáo I-924A mới nhất nộp vào Cục di trú đến cuối năm tài chính 2017 (tháng 10.2017), dự án CPT ước tính tạo ra 11,278 việc làm – có nghĩa là mức chi tiêu và việc làm thực tế vượt xa so với báo cáo ước tính và so với mức yêu cầu 6000 công việc cho 600 nhà đầu tư. Dự án đã đủ điều kiện bảo đảm Thẻ Xanh vĩnh viễn cho 600 nhà đầu tư tham gia.
  • Khoản vay cấp cao được đảm bảo – là yếu tố đảm bảo hoàn thành cho dự án không phụ thuộc vốn vay EB5
  • Tháng 6.2018 bàn giao mặt bằng cho công ty thời trang Nordstrom và dự kiến khai trương đầu năm 2019

 

Mọi thắc mắc liên quan đến Dự án EB5 Central Park Tower cũng như Nội dung và điều kiện Chương trình Đầu tư Định cư Mỹ diện EB5 2018, vui lòng liên hệ: Hotline 0901 226 286

Công ty Top Ten Immigration

Địa chỉ: 02 Giải Phóng, Phường 4, Quận Tân Bình, Tp Hồ Chí Minh

Email: brady@toptenimmigration.com.vn

Website: www.thexanhquoctich.com